工商银行贷款业务

工商银行个人一手住房贷款介绍

想申办工商银行个人一手住房贷款,那你需要了解工商银行个人一手住房贷款产品简介;工商银行个人一手住房贷款申请条件、所需资料;毅洋贷小毅君会在本文给大家把这些问题一一...

工商银行个人一手住房贷款介绍
想申办工商银行个人一手住房贷款,那你需要了解工商银行个人一手住房贷款产品简介;工商银行个人一手住房贷款申请条件、所需资料;工商银行个人一手住房贷款的贷款利率及常见问题。毅洋贷小毅君会在本文给大家把这些问题一一解答!
 
工商银行个人一手住房贷款产品简介
工商银行一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。只要您具有完全民事行为能力,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,有良好的信用记录和还款意愿,您就能申请我们的住房贷款。

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。贷款期限最长30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
 
☆ 特色优势
1. 贷款期限长--最长期限可达30年。
2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。
3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。
4. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务,借款人可根据需求自由选择。
5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下,可在房产正式抵押登记前发放贷款。
6. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

工商银行一手个人住房贷款有两种申请方式
1. 现场申请
2. 网上申请
 
申请工商银行一手个人住房贷款有那些条件?
1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2. 具有良好的信用记录和还款意愿;
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;
6. 在工行开立个人结算账户;
7. 能够提供工行认可的有效担保;
8. 工行规定的其他条件。
 
申请工商银行一手个人住房贷款需要提交那些资料?
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
 2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
 3. 借款人经济收入证明及职业证明;
 4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;
 5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条;
 6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
 
工商银行2015.10.24贷款利率表
 工商银行2015.10.24贷款利率表

 
工商银行一手个人住房贷款常见问题:
1. 贷款额度和贷款期限如何确定?
按照每月月供不超过月收入的50%的原则,结合您的收入情况,确定您每月还款的金额。工行客户经理会根据您的年龄、您所购买房屋的价格等因素,为您提供多种贷款额度和贷款期限组合,您可以选择最适合您的贷款额度和期限。
 
2. 如何选择适合自己的还款方式?
 目前最普遍、最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指在利率水平不变的情况下,每月的还款本金和利息之和也不变,这种还款方式您比较省心,只要在每月还款日之前存入一定金额,银行便按固定金额扣款。等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下,每月还款本金固定,利息逐月递减,比较适合在还款初期还款能力较强的客户,如果您希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话,可以选择这种还款方式。
 
此外,如果您还有其他特殊的还款计划需求,工行还可为您提供按周还本付息、随心还还款法、入住还还款法等特色还款方式,您可咨询当地工商银行,由客户经理根据您的实际需求推荐适合您的还款方式。
 
毅洋贷温馨提示:
本页面内容仅供参考,具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。
中国工商银行客户服务热线95588,24小时倾听您的需求。
 
本文工商银行个人一手住房贷款全文摘自工商银行官网。希望对即将申请办理工商银行个人一手住房贷款的你有所帮助。如果你想知道更过关于工商银行贷款业务的资讯,请你关注毅洋贷官网或者关注毅洋贷公众号:
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