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LPR后,上海7家银行首套房贷款利率低至4.65%

发布日期:2019-10-11 浏览次数:

10月8日后,以LPR为基准的房贷利率新政正式实施。由于9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,按照房贷新政规则,换锚后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。
 
LPR后,上海7家银行首套房贷款利率低至4.65%

毅洋贷小毅君之前写过一篇预测LPR的文章中,本以为上海地区的首套房利率会到4.85%的水平,没想到出乎意料减了20个点,到了4.65%,真是让人大跌眼镜。这也是一线城市中,唯一低于LPR基准利率的城市。
 
据此前上海各家银行普遍95折,基准利率测算为4.655%,实际利率水平变化不大。根据融360大数据研究院的监测数据,多数银行以“降”为主,个别银行按照贷款基准利率4.9%来报价。
 
中行、农行、交行、华夏银行等7家银行首套房水平为4.65%,即LPR减20个基点,比原来基准利率的95折还低了0.005%;
 
工行、邮储、招行等11家银行首套房报价水平为4.85%,不过邮储银行同时表示对于优质客户有折扣空间;
 
建行为5.05%,相比之前的5.39%降低了34BP,

兴业银行为4.8%。

 
二套房方面,主流的个贷利率水平和新政下限持平,为5.45%,比之前高了6BP,17家银行都执行该水平,其他的绝大部分银行也都按照加点数来进行报价,招行和光大银行则按照4.85%的水平上浮10%进行报价,即二套房实际执行水平为5.335%,也低于规定下限。


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