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推荐两款可做小孩房的房产抵押产品

发布日期:2019-10-12 浏览次数:

为什么很多银行一听是小孩房就不接收呢?是因为小孩房的产品不太好做!利率高而且还要上企业征信!并且还要“去份额”。所以整个操作和评估起来相对麻烦!但是在上海也是有银行接收小孩房做房屋抵押贷款的!今天毅洋贷小毅君就为大家推荐两款可做小孩房的房产抵押产品!
 
推荐两款可做小孩房的房产抵押产品

我们先来搞清楚一个概念,再讲具体银行贷款产品吧!那就是什么是小孩房呢?
小孩房就是房产证上有小孩(未满18岁)的名字。因为一般未成年人如果不满18周岁,是不允许产权变更的。所以很多父母在买房的时候为了遗产税继承等原因,在房产证上加了自己加小孩的名字,这样的房子就叫做小孩房!接下来我们就一起去看看两款可做小孩房的房产抵押产品吧!
 
一、宁波通商银行个人住房抵押贷款产品(小孩房可做)
 

贷款利率    
    年化8.5%~9%

 
贷款额度    
    最高不超过1000万

 
    还款方式及年限       
    一押20年等额或3年先息后本
    二押5年期或10年期到期还本

 
注意事项    
    家庭里有未成年人要去份额
    徐提供备用住房
    如有未成年人,一押7成,二押5成      
         
总结:虽说可做小孩房,但是利率较高,要求去份额,不是很推荐。

二、M银行个人房抵组合贷产品(小孩房可做)


贷款利率    
    年化6.37%~6.65%

 
贷款额度    
    最高不超过2000万,最高7成

 
    还款方式及年限       
    10年等额
    3年先息后本

 
注意事项    
    家庭里有未成年人不需要去份额
    选择10年等额利率6.37%
    选择3年短期循环利率低至5.88%        

 

总结:该银行产品小孩房不去份额,利率也比宁波通商银行要低,不强制要求备用房,但是成数要打折,个人流水要求较高,需3倍以上覆盖。如果是优质客户,最低可到6.17%左右,算是比较低息的产品了。
 
以上就是2家银行可做小孩房的产品了。其实,毅洋贷小毅君还有更加低息的小孩房产品,年利率仅为4.785%,且不去份额,也是10年期,有兴趣的朋友,可以联系我们毅洋贷咨询了解。


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