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上海没戏,近期全国“稳楼市”政策一览!

发布日期:2020-02-25 浏览次数:

最近,关于楼市的”重磅“比较多,就拿上海来说,开发商拿地可以缓交土地款,而有的城市预售条件降低,之前有消息就传闻,这是在救开发商而不是救楼市!限购、限贷、限价才是本轮房地产调控的根基,限购、限贷左右需求,限价是霸王条款。


 
但是现在风向开始转变了。2月21日,河南驻马店市人民政府《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,旗帜鲜明地举出:
 
 
调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由 30%下调为 20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
 
驻马店离我们很远,对我们影响不大,但他打响了降低首付第一枪!
 
很快,第二枪就来了!
 
南宁发布新政,允许公积金购买二套房。另外,购房首付款金额比例也做了调整,职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的,购房首付款比例应不低于40%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款金额为50万元,月还款额应不低于家庭收入的35%。
 
而商业银行也紧跟其后,与公积金相呼应,打响了下调首付比例第一枪!
 
昨天,浙商银行下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)!
 
 
浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”,非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%,各地可向下浮动5个百分点。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。
 
目前,已有20余个省份发布维稳房地产政策。
 
 
连日来,楼市真是异动频频。
 
我们不禁疑惑,为何楼市调控政策尺度越来越大?这会是楼市调控全面放松的信号吗?房价又要涨吗?
 
对于这次浙商银行调整购房首付政策,也明确了限购城市没戏,对于上海来说影响不大,还是该怎么执行就怎么执行。况且上海除了限购执行比较严格以外,在首付贷款利率方面是非常优惠的,近期如果想买房的朋友不妨再多观望一段时间,没必要急于入手。


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